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　　郫都区犀浦板块两宗低容积率宅地由万科联合体竞得,成交楼面价分别为4450元/㎡和4470元/㎡。这是万科继蜀都万科·锦上杨华等项目后,在成都二圈层的又一次重要布局。两宗地块原为新绿色退地拆分后的回锅地,容积率仅1.5,适合开发低密产品。万科在二圈层打造的多个项目已形成良好口碑,此次拿地将进一步巩固其在成都外围区域的市场地位。 近日,成都土地市场迎来5宗宅地出让,其中郫都区犀浦板块两宗相邻地块尤为引人注目。这两宗用地面积合计约69亩的低密地块,最终由万科联合成都菁弘以合计约3.9亿元总价囊中,延续了万科在成都二圈层的深耕战略。 万科持续加码二圈层 低密产品线再添新成员 此次成交的两宗地块容积率均为1.5,规划为住兼商和纯住宅用地,区位上位于犀浦板块外沿,靠近红光镇。虽然周边商业配套尚待完善,但低容积率特性为打造改善型产品提供了条件。值得注意的是,这已是万科近期在二圈层拿下的第4个项目,此前开发的蜀都万科·锦上杨华等项目已凭借产品力和价格优势获得市场认可。从战略布局来看,万科显然看中了二圈层相对较低的拿地成本和未来潜力,通过产品差异化在竞争相对缓和的区域建立优势。 回锅地焕发新生

　　成都航逸置业有限公司近期完成工商登记信息变更,主要涉及高级管理人员备案调整。原董事长兼总经理严吉洁变更为经理职务,财务负责人仍由张潇童担任。此次变动或反映企业战略调整与内部管理优化。 近日,成都航逸置业有限公司工商登记信息出现重要变动,主要涉及公司高级管理人员备案事项的调整。作为成都本地具有代表性的房地产开发企业,其工商信息的变更往往预示着企业经营策略或管理架构的调整。 高级管理人员职务调整折射企业战略转型 根据工商登记信息显示,原任董事长兼总经理的严吉洁职务变更为经理,而财务负责人仍由张潇童担任。这种职务设置的调整,可能意味着企业正在优化管理层级,向更加扁平化的管理结构转变。在房地产行业深度调整的背景下,此类人事变动往往伴随着企业经营重心的重新定位。值得注意的是,变更后的管理架构更加突出专业化分工,这有助于提升企业的决策效率和执行能力。 成都房地产市场新常态下的企业应对之策 当前成都房地产市场正处于深度调整期,开发企业普遍面临转型升级压力。航逸置业此次人事调整,既是对市场环境的积极应对,也体现了企业主动求变的经营思路。从行业经验来看,精简管理层级、强化专业岗位职能,往往能为企业在市

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交,新津区地块出现百分之二点二七的溢价。这些地块交通便利、配套完善,展现了成都土地市场的稳定发展态势。 近期成都土地市场迎来新一轮交易,四宗住宅用地成功出让,总成交金额达19.95亿元。此次交易涉及武侯区、温江区、双流区和新津区四个区域,显示出成都房地产市场持续平稳发展的态势。 武侯区地块区位优势显著引发市场关注 武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交,楼面价维持在14100元/平方米。该地块地铁9号线,周边教育医疗资源丰富,包括成都市泡桐树小学、树德中学光华校区等优质教育资源。从投资角度看,该区域正处于快速发展阶段,规划利好不断,未来潜力值得期待。值得一提的是,该地块由本土房企武侯发展竞得,反映出地方国企对区域发展的坚定信心。 其他区域地块成交平稳反映市场理性 温江区和双流区两宗地块均以底价成交,楼面价分别为4450元/平方米和8200元/平方米。新津区地块则出现小幅溢价,最终成交价较起始价高出百分之二点二七。这些地块周边配套设施同样完善,拥有优质学校、医疗资源和商

　　成都双流区怡心教育基地即将于年底全面建成,该项目包含小学部和初中部,采用创新一站两湾双方舟设计理念,配备完善的运动设施,建成后将提供4000个,并与棠湖中学怡心实验学校实现一体化管理。 在成都双流区剑南大道南段西侧,一座现代化的教育基地正在拔地而起。怡心教育基地施工现场呈现出一派繁忙景象,300多名建设者正在为项目年底的全面竣工做最后冲刺。这座教育综合体将成为提升区域教育品质的重要载体。 小学部建设已进入收尾阶段,主体结构全部完工,室内外装修完成度超过80%。初中部区域更是基本完成施工,正在进行最后的清洁工作。项目采用独特的一站、两湾、双方舟空间布局:膳食营养中心作为核心站,艺术中心和宿舍区构成两大功能湾,而小学部与初中部则通过风雨连廊有机连接。 特别值得一提的是,项目配备了300米架空运动场、400米标准运动场以及风雨操场,确保学生在任何天气条件下都能进行体育活动。这些设施充分体现了设计者对学生全面发展的重视。 根据《中华人民共和国教育法》第二十六条规定,国家鼓励企业事业组织、社会团体及其他社会组织同高等学校、中等职业学校在教学、科研、技术开发和推广等方面进行多种形

　　成都土地市场迎来新交易,新希望与蓉华置业联合体以4.11亿元底价竞得成华区优质住宅用地。该地块规划建筑面积36668平方米,容积率2.0,起始楼面价11200元/平方米。此次成交标志着成华区房地产市场持续升温。 成都房地产市场近日完成一笔重要土地交易。位于成华区的一宗优质住宅用地以4.11亿元总价成功出让,竞得方为成都新盈力置业有限公司与成都蓉华置业发展有限责任公司组成的联合体。据了解,这两家企业分别隶属于新希望集团和蓉华置业。 该地块规划总建筑面积达36668平方米,容积率控制在2.0,符合当前城市发展规划要求。根据出让文件显示,地块起始楼面价为每平方米11200元,最终成交价格与起始价持平。业内人士分析,该区域配套成熟、交通便利,具备较高的开发价值。 从市场角度来看,此次成交延续了成都核心区域土地市场的稳定态势。成华区作为成都主城区重要组成部分,近年来城市更新步伐加快,吸引了众多知名开发企业进驻。该地块的成功出让,将为区域住宅市场注入新的活力。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,土地出让应当遵循公开、公平、公正的原则。本次交易完全符合法定程序,体现了土地市场的规范运

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交,仅新津区地块出现百分之二点二七的溢价。四宗地块分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,均具备良好的交通条件和成熟的生活配套。 成都土地市场近日迎来四宗住宅用地集中出让,总用地面积达12.55万平方米,规划总建筑面积约23.90万平方米。本次土拍整体表现平稳,最终成交总额19.95亿元,与起始总价基本持平。 成都核心区域地块受开发商青睐 武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交,楼面价14100元/平方米。该地块位于发展成熟的机投板块,交通便利,邻近地铁9号线,周边教育、商业、医疗配套完善。从成交结果来看,核心城区地块仍受开发商重视,但溢价空间有限,反映出市场趋于理性的态势。 近郊区域土地市场表现分化 温江区和双流区两宗地块均以底价成交,而新津区地块则出现小幅溢价。新津区五津街道地块最终以4500元/平方米的楼面价成交,溢价率达百分之二点二七。这种差异表明,开发商对具备地铁优势的近郊区域仍保持一定兴趣,但对配套尚不完善的区域则持谨慎态度。 本次土拍结果反映出成都房地产市场整体平稳的发展态势。核心区域土地价值

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交,新津区地块出现百分之二点二七溢价。各区域地块配套完善,交通便利,具有较高投资价值。本文详细分析各区域地块特点及未来发展潜力。 成都土地市场近期迎来新一轮住宅用地成交,四宗地块分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,总用地面积达12.55万平方米,总规划建筑面积约23.90万平方米。本次土拍共收金19.95亿元,其中三宗地块以底价成交,仅新津区地块出现小幅溢价。 武侯区核心地块引发市场关注 武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交,楼面价保持14100元/平方米不变。该地块位于发展成熟的机投板块,交通优势显著,邻近地铁9号线公里。从配套来看,周边聚集了泡桐树小学、树德中学等优质教育资源,以及西南医院等医疗设施,生活便利性极高。这类核心区域地块虽然溢价空间有限,但抗风险能力强,适合追求稳定的开发商。 各区域地块价值差异明显 温江区地块以4450元/平方米的楼面价成交,双流区地块成交楼面价8200元/平方米,而新津区地块则出现百分之二点二七的溢价,

　　成都土地市场迎来新一轮成交热潮,四宗优质住宅用地以总价19.95亿元成功出让。本次土拍吸引了多家知名房企参与竞拍,显示出开发商对成都楼市发展前景的持续看好。 成都土地市场再现火热场面,四宗住宅用地在近日的拍卖中全部顺利成交,合计成交金额达19.95亿元。这场土拍不仅展现了成都房地产市场的活跃度,也反映出开发商对当地楼市发展的信心。 优质地块引发房企激烈角逐 本次出让的四宗地块均位于成都主城区优质地段,周边配套设施完善,交通便利。其中溢价率超过百分之十五,显示出房企对这些地块的强烈兴趣。从竞拍过程来看,多家实力房企都表现出了积极的拿地意愿,经过多轮竞价才最终确定买家。 市场回暖信号明显 开发商看好后市 此次土拍的火热程度超出预期,反映出开发商对成都楼市后市的乐观判断。在当前全国房地产市场整体调整的背景下,成都作为新一线城市的代表,依然保持着较强的市场吸引力。值得注意的是,本次成交地块的平均楼面价较去年同区域地块有所提升,这既体现了土地价值的提升,也预示着未来房价可能面临一定上涨压力。 随着这批优质地块的成功出让,预计将为成都房地产市场注入新的活力。从长远来看,成都作为西部重要中心城市,

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,总成交金额达19.95亿元。其中武侯区地块以11.47亿元成交,新津区地块出现百分之二点二七溢价。四宗地块均位于配套成熟区域,交通便利,教育资源丰富,未来发展潜力值得期待。 成都土地市场近日完成四宗住宅用地的出让交易,总成交金额接近20亿元,整体表现平稳。此次出让的地块分布在武侯区、温江区、双流区和新津区,总用地面积达12.55万平方米,规划总建筑面积约23.90万平方米。 武侯区优质地块引关注 区域发展潜力显现 武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交,楼面价保持14100元/平方米不变。该地块位于机投板块,周边配套成熟,交通便利,邻近地铁9号线,教育医疗资源丰富。从区域发展来看,武侯区作为成都传统核心城区,土地资源日益稀缺,此次出让的地块虽然溢价率为零,但稳定的成交价格反映出市场对该区域的持续看好。 其余三宗地块表现平稳 新津区现小幅溢价 温江区和双流区地块均以底价成交,而新津区地块则出现百分之二点二七的溢价,成交楼面价从4400元/平方米小幅上涨至4500元/平方米。新津区作为成都新兴发展区域,随着地铁10号线的开通运营,区域价值正在逐步提升。此次

　　成都近期成功出让四宗住宅用地,分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区,总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交,仅新津区地块出现百分之二点二七的溢价率。各宗地块周边配套成熟,交通便利,展现出成都土地市场的稳健态势。 近日,成都土地市场迎来四宗住宅用地集中出让,总规划建筑面积约23.90万平方米,最终以19.95亿元的总价顺利成交。本次土拍延续了成都市场一贯的稳健风格,仅一宗地块出现小幅溢价。 武侯区地块优势显著 位于武侯区金花桥街道的地块以11.47亿元的底价成交,楼面价14100元/平方米。该地块地铁9号线,周边配套设施完善,拥有泡桐树小学、树德中学等优质教育资源,以及西南医院等医疗资源。区域内的清水河公园等33个公园景点更提升了地块的宜居价值。作为本次土拍中单价的地块,其区位优势明显,未来发展潜力值得期待。 市场表现分化明显 从成交情况来看,温江区和双流区两宗地块均以底价成交,楼面价分别为4450元/平方米和8200元/平方米。而新津区地块则以百分之二点二七的溢价率成交,成为本次土拍中溢价的地块。这种分化现象反映出开发商对不同区域的价值判断存在差异。值得注意的是,参与竞拍